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Aquí te damos más detalles de los conceptos que componen las de facilidades de pago de nuestro plan.

VALOR CUOTA PURA MOVIL. Es el importe variable de pesos que mensualmente deberá abonar el socio suscriptor, y sujeto a actualizaciones, las que se encuentran sujetas al tope de las variaciones acumuladas que viene publicando de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC) para un edificio tipo en Capital Federal, desde diciembre 2001. La Empresa Constructora mensualmente realiza un análisis interno de costos a fin de determinar el Valor de la Cuota Pura (VCPM), considerando las variables que se contemplan, tales como terrenos, materiales, mano de obra y gastos, impuestos, cargas sociales del personal interviniente, transporte, combustibles y lubricantes, amortizaciones de equipos, reparaciones y repuestos, gastos directos e indirectos y toda otra variable significativa, no pudiendo el valor resultante superar, el techo que supone la aplicación del Indicador de la CAC a la cuota vigente en Diciembre de 2001. Este mecanismo formulado en beneficio del socio suscriptor, le permite al mismo tener la certeza de que el valor de su cuota no superará el que resulte de aplicar dicho indicador a la cuota vigente en Diciembre de 2001, tal como lo viene publicando la CAC, y de acuerdo a la metodología adoptada por la misma. Por lo dicho, el mencionado indicador no se aplica de forma directa, ni  tampoco se debe cotejar la variación mensual de la cuota con la variación mensual de dicho indicador, Como ya explicamos, lo que debe considerarse como tope es la variación acumulada que viene midiendo el ICAC desde Diciembre de 2001 a la fecha de análisis.

CUOTA MENSUAL: Importe que mensualmente deberá abonar el socio suscriptor según la opción de pago que hubiera optado, integrado por: valor cuota pura móvil, percepción de entidad intermedia, e importe de seguro colectivo de vida, si correspondiere. Después de la posesión o tenencia precaria, se agregará el importe correspondiente al seguro de incendio y al seguro de vida, si no lo tuviere con anterioridad.

PLAN DE PAGO OPCIÓN UNO: Los que suscriban esta opción de forma de pago, pagarán todos los meses el (66,667%) del total del Valor de la Cuota Pura Móvil (VCPM) de cada mes, más cuota social, PEI y seguros, si correspondiere. Consecuentemente cancelarán el equivalente a 8 VCPM al año. En los meses de febrero, mayo, agosto y noviembre no participarán en los sorteos, y las cuotas correspondientes a estos meses se denominarán “cuotas adecuación”.

PLAN DE PAGO OPCIÓN DOS: Los suscriptores de esta opción de forma de pago abonarán todos los meses el 100% del VCPM, y participarán en los doce sorteos mensuales del año. En ambas opciones se pagan la misma cantidad de VCPM (428 VCPM), pero en la opción 1 se pagan en mayor cantidad de meses que en la opción 2, y con importes menores.

DURACION DEL PLAN: El plan tiene 428 cuotas,  y la cantidad de tiempo o meses para abonarlas dependerá de la cantidad de cuotas que adelante cada socio suscriptor, el momento en que se produzca la entrega de llaves de la vivienda o departamento y de la forma de pago elegida. Te damos un ejemplo: supongamos el caso de un suscriptor que suscribe y paga su primer cuota Opción 2 en enero de 2018. Se mantiene al día pagando cuotas simples hasta Diciembre de 2023, momento en que recibe su vivienda habiendo puesto en este período 100 cuotas de puntaje. A partir de Enero de 2024 comenzará a pagar cuotas dobles hasta cancelar su plan. En este ejemplo, si este suscriptor no adelanta ninguna cuota más, cancelará su plan 128 meses después de recibir su casa

El mismo caso, pero de un suscriptor que paga desde el principio al final del plan  la Opcion 1, que tiene un importe menor (un 66,667% del importe de la Opcion 2), terminará de pagar  en 210 meses.

CUOTAS ADJUDICACION: quienes resulten preadjudicatarios por sorteo o puntaje, serán notificados, teniendo 15 dias para aceptar o rechazar la preadjudicacion. Dentro de los 15 dias corridos de notificados, tendran un plazo de 180 dias corridos para aceptar o rechazar la preadjudicación, y abonar 50 cuotas de adjudicación. Cada una de estas cuotas tendrán el importe del VCPM del momento en que se abonen. A partir de que sean canceladas, comienza el plazo para la construccion de la vivienda que será dentro de los 18 meses, salvo razones de caso fortuito o fuerza mayor. Consulte vigencia de promoción que permite pagar solo 25 de las 50 cuotas de adjudicación en los referidos 180 dias, y las 25 restantes se pueden abonar hasta el mes siguiente al vencimiento de la ultima cuota del plan de pagos. Estas cuotas de adjudicación no están incluidas en las 428 cuotas del plan de pagos señaladas en el punto anterior.

TODO TRANSPARENTE Y MUY FACIL DE VERIFICAR:

El socio suscriptor podrá consultar los indicadores de la CAC, en este sitio web, o en la página web oficial de esa entidad: https://www.camarco.org.ar/indicadores/indicadores-de-costos/ , o en distintos medios periodísticos e informativos donde habitualmente, y a partir de la tercer semana de cada mes, se publica el mismo, por ejemplo: https://www.cifrasonline.com.ar/indice-cac/, o a través de todas nuestras vías de contacto que se indican en nuestra web, o personalmente en nuestras oficinas del Barrio Pueblo Nuestro, en base a una planilla que informa a todos los interesados, los importes correspondientes al VCPM que hubiere correspondido con la aplicación lisa y llana del indicador CAC aludido, y los que efectivamente se pusieron al cobro, para que se pueda constatar que no se ha superado el tope señalado.